Crédito à habitação ganha novas regras em agosto com taxa de esforço a baixar para 45%

Comprar casa em Portugal vai ter novas exigências a partir de agosto. As condições de acesso ao financiamento bancário sofrem alterações de fundo com impacto direto na vida dos futuros proprietários.

Prazo alargado e menor taxa de esforço

O limite máximo da taxa de esforço exigido pelos bancos desce para os 45%. Paralelamente, as instituições financeiras passam a poder estender o prazo de pagamento dos empréstimos até aos 40 anos, em situações específicas.

Esta conjugação de medidas procura aliviar o peso das prestações no orçamento mensal das famílias. O objetivo passa por garantir uma maior margem de manobra financeira face às despesas correntes.

Setor aprova novas diretrizes

Os profissionais do mercado reagem de forma bastante positiva às mudanças anunciadas. As agências imobiliárias e os intermediários de crédito consideram que o novo quadro regulamentar defende os interesses dos compradores.

A descida do limite de esforço ajuda a evitar cenários de sobre-endividamento. O aumento do prazo de pagamento assegura uma maior flexibilidade na hora de liquidar a prestação mensal da casa.